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Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 78.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de Las Conchas 6000.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 84.660
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.270
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Santa María de Las Conchas 6000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 143.000
- Avisos relevados
- 873
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Centro, Tigre, GBA Norte
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