Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Morales al 1200, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Morales al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 571 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Morales al 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.653lo normal · 2.7252.2643.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.549
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES EN TIGRE.Edificio de las artes. Excelente ubicación.Descripción:- Estar Comedor.- Toilette.- Dormitorio en suite con vestidor.- Cocina cerrada. • Balcón terraza a la calle.- Cochera cubierta.Adicionales:Horno y anafe eléctrico.Calefacción y refrigeración mediante acondicionadores de aire tipo Splits.El Edificio De Las Artes cuenta con Laundry, una pequeña pileta en la terraza y Parrilla. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Morales al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 204 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12174 min · 279 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12705 min · 320 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 183 m
Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 596 m
Paseo Lizardo Vidal Molina11 min · 702 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 405 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
887

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 887 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales al 1200, Centro, Tigre, GBA Norte

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