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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Moderno 2 Ambs con Cochera, Tigre

Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 2.6913.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.646
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi5 min · 332 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12177 min · 418 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12707 min · 464 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 320 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 626 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 740 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 477 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 510 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 144.900
Avisos relevados
883

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 144.900, tomando los 883 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre, Centro, Tigre, GBA Norte

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USD 115.000
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