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Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Morales 1200, Centro
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 345.000 de expensas
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Morales 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 12% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Morales 1200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.754lo normal · 2.4582.1642.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.624
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.462
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Morales 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 197 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12174 min · 273 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12705 min · 315 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 177 m
Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 602 m
Paseo Lizardo Vidal Molina11 min · 708 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
887

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 887 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales 1200, Centro, Tigre, GBA Norte

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