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Departamento 2 ambientes en venta en Montes De Oca al 300, Centro
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montes De Oca al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 9% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes De Oca al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.511lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.250
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.057.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes De Oca al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
3654 min · 224 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 234 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 239 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 394 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 306 m
Plaza San Martin6 min · 376 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 401 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
887

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 887 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montes De Oca al 300, Centro, Tigre, GBA Norte

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