P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de Las Conchas 6000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.404
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa María de Las Conchas 6000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 432 m
Disco12 min · 761 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi2 min · 134 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 148.005
Avisos relevados
226

El precio mediano de los departamentos en venta en Rincon de Milberg es USD 148.005, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop