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Casa 7 ambientes en venta en Talar del Lago 2, General Pacheco
Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Talar del Lago 2, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 16% mas que lo normal entre los 218 casas de 4 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Talar del Lago 2.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.4692.2122.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 777.656
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy linda casa a la Laguna, en venta, ubicada en el Barrio Talar del Lago 2. Planta Baja: living comedor con chimenea y salida a la galeria, por separado un family o playroom también con salida a la galeria. Toilette de recepcion. La cocina cuenta con isla y muy buen espacio de guardado, cocina industrial, lavavajillas y heladera. Dependencia de servicio con baño, lavadero, baulera y placard de recepción. Planta Alta: 4 dormitorios. Un Master Suite con salida al balcon con vista a la Laguna, baño completo con hidromasaje y ducha separada, vestidor. Dos Suites Junior, una de ellas con vista a la laguna y baño completo con bañadera, y la otra con vista al frente y baño con ducha hecho totalmente a nuevo. Cuarto dormitorio o escritorio posee vista a la laguna. Galeria con parrilla, pileta, jardin parquizado con bajada y salida a la Laguna. Vale la pena ser visitada!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Talar del Lago 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada9 min · 552 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
232

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 160.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talar del Lago 2, General Pacheco, Tigre, GBA Norte

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