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Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.739 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Lote de 896 m² Barrio Los Puentes, Nordelta, Tigre

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 896 m2 Barrio Los Puentes, Nordelta, Tigre · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
457 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 9% mas que lo normal entre los 193 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 896 m2 Barrio Los Puentes, Nordelta, Tigre.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.179lo normal · 2.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.012.370
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.158
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.380.000
Avisos relevados
351

El precio mediano de las casas en venta en Nordelta es USD 1.380.000, tomando los 351 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 896 m2 Barrio Los Puentes, Nordelta, Tigre, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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