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Casa 5 ambientes en venta en Arata 1800, Don Torcuato
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Arata 1800, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
362 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 19% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Arata 1800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 1.423979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.343
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.459
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arata 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Cabaña · Lucio Menendez4 min · 251 m
Valentina · Avenida Angel Torcuato de Alvear6 min · 408 m
Maxikiosco7 min · 431 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO SANTA JULIA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano8 min · 526 m
Plaza Roberto Oscar Romano14 min · 921 m
Plaza Alvear15 min · 942 m
Salud · 5 en la zona
BRIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico7 min · 431 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
317

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 188.000, tomando los 317 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arata 1800, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

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