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Casa 4 ambientes en venta en Avenida de los Colegios 0, Nordelta
Casa en venta
USD 278.000
= $ 437,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida de los Colegios 0, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 12% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Colegios 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.527lo normal · 2.2642.0782.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.093
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.123
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.485.362 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.485.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de los Colegios 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.370.000
Avisos relevados
356

El precio mediano de las casas en venta en Nordelta es USD 1.370.000, tomando los 356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Colegios 0, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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