Casa 4 ambientes en venta en Martin Pescador al 1300, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Martin Pescador al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
218 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 32% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Martin Pescador al 1300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.8112.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 291.508
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes más 3 Departamentos de 2 Ambientes IDEAL INVERSION o PROPIEDAD MULTIFAMILIAR en TIGRE Excelente OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Casa de 3 ambientes más 3 Departamentos de 2 Ambientes, IDEAL PARA RENTA! Propiedad MULTIFAMILIAR con gran potencial de INVERSIÓN, ingresos mensuales y posibilidad de vivienda más alquiler. Inmejorable Ubicación en el corazón residencial de Tigre! Las unidades constan de la siguiente distribución: CASA PRINCIPAL: Cuenta con hall de ingreso, living comedor, baño completo, dormitorio con placard y amplio espacio de guardado con vista al frente. Cocina comedor totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, que conecta con galería con acceso a la parrilla y espacio exterior. La unidad cuenta con calefacción por tiro balanceado y ventilador de techo en todos los ambientes. Cochera cubierta para tres vehículos. 3 DEPARTAMENTOS de 2 AMBIENTES: Mediante el garage cubierto con ingreso desde la entrada principal, conectamos con las 3 unidades de 2 ambientes, 1 en planta baja y 2 deptos. en planta alta, cada uno con acceso independiente. Todos cuentan con hall de ingreso, living, cocina, comedor totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, baño completo y dormitorio con vista al exterior. Todas las unidades cuentan con excelente luz natural durante todo el día. Sistema de calefacción y refrigeración mediante split frío/calor. EXTERIOR: Espacio de área comun con parrilla equipada. INMEJORABLE UBICACIÓN! cercana a medios de transporte público, colegios, centros de salud y zona comercial de Tigre. Precio Total usd 210.000.- Posibilidad de Financiación: usd 199.000 + saldo financiado en cuotas. No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactame y coordinamos visita! Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,3% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Pescador al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca3 min · 179 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13364 min · 226 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12704 min · 230 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 243 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 357 m
Boulevar Entronizacion Don Orione6 min · 361 m
Plaza San Martin6 min · 387 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 272 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
226

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Pescador al 1300, Centro, Tigre, GBA Norte

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