Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda al 200, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
228 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 7% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.9711.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 295.620
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en venta en la prestigiosa zona de Tigre Residencial, ubicada en Avellaneda 200. Esta propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor con elegantes pisos de pinotea, un toilette para mayor comodidad, y una cocina integrada a un espacioso family room con hogar, ideal para reuniones familiares. La planta alta alberga el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo dormitorio también con baño en suite y vestidor. Existe la posibilidad de agregar un tercer dormitorio sin necesidad de realizar obras en la planta baja. El exterior de la casa cuenta con un hermoso jardín, una galería con deck de madera, y una parrilla perfecta para disfrutar de asados al aire libre. La propiedad incluye un lavadero y una cochera fija. El lote mide 7.36 metros de frente por 30.40 metros en el lado derecho y 31.72 metros en el lado izquierdo, sumando un total de 228 m2 de superficie. Esta casa ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por aire y gas, y es apta para mascotas. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra habitada y es apta crédito. No deje pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado en Tigre Residencial. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI6410

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 501 m
Genaro · Eduardo Madero8 min · 518 m
3658 min · 522 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 232 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe4 min · 263 m
Plaza Cintio5 min · 308 m
Paseo de las Banderas5 min · 337 m
Salud · 7 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 202 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 202 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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