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Casa 3 ambientes en venta en Luis García 1100, Centro
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis García 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 45% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García 1100.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.500863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 144% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.234
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 93 m
la nueva esquina6 min · 402 m
Supermercado · Mendoza11 min · 731 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 469 m
Plaza Int. Jose A. Recio10 min · 648 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 676 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 593 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico10 min · 620 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
226

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis García 1100, Centro, Tigre, GBA Norte

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