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Departamento 2 ambientes en venta en Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.076/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 6% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Angel D'elia al 800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 1.8181.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.091
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.076 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 413.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestro Angel D'elia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Don Armando3 min · 219 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 273 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 351 m
Educacion · 42 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas4 min · 262 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 458 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 596 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 480 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.200
Avisos relevados
987

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.200, tomando los 987 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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