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Departamento 2 ambientes en venta en Pringles al 800, San Miguel
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.594/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pringles al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.5671.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 135% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.520
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
San Cayetano6 min · 379 m
La Ideal6 min · 383 m
El Gordo Santi7 min · 422 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la UNGS6 min · 395 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 557 m
Eva Peron11 min · 687 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico7 min · 420 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado8 min · 487 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.200
Avisos relevados
987

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.200, tomando los 987 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pringles al 800, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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