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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López 1900, San Miguel
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 94,8 M
Cuota UVA desde $ 538.795/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López 1900, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 9% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 1900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.298
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.546
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fierita8 min · 490 m
Central de Sabores8 min · 491 m
Roger8 min · 515 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS10 min · 613 m
Plaza de la Bandera11 min · 705 m
Plaza General Gregorio Lemos12 min · 782 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social11 min · 685 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado12 min · 750 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.200
Avisos relevados
987

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.200, tomando los 987 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López 1900, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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