P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Rodríguez Peña al 1000, San Miguel
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodríguez Peña al 1000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 15% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña al 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.7071.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.049
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Alemana3 min · 186 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9903 min · 191 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña3 min · 207 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica2 min · 160 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 483 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 514 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 775 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 197 m
CURATIO SA · centro de salud · privado4 min · 277 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
992

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.000, tomando los 992 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodríguez Peña al 1000, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop