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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 1300, San Miguel
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 1300, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 11% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 1300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.617lo normal · 1.8152.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.321
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Vacuno Azul · Avenida Doctor Ricardo Balbin 1875 min · 335 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 349 m
Maxikiosco Ali · Belgrano6 min · 362 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada1 min · 85 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 431 m
Salud · 9 en la zona
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado6 min · 400 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social7 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
992

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.000, tomando los 992 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego al 1300, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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