Ph 4 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 1200, San Isidro

Ph 4 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 1200, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
198 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 1200.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 2.1402.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.727
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.761
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa en venta , con lote en ph. al frente, totalmente independiente (sólo comparte terreno con una casa que está al lado con medianera de por medio). Desarrollada en una planta, con un diseño hogareño ubicada en una cuadra arbolada en el Barrio Parque Las Carreras, San Isidro Características: Amplio y luminoso living comedor Estar, escritorio o tercer dormitorio. 2 dormitorios con espacios generosos y mucha luz. Baño con ducha totalmente renovado y decorado con estilo. Amplia cocina y comedor diario, hecha a nueva con equipamiento moderno y materiales de primera calidad. Jardín para disfrutar tanto atrás como en la parte de adelante Lavadero con baño . Cochera semi cubierta. Cañerías de agua y gas hechas a nuevo, Termo tanque y tanque de agua nuevos. Aberturas DVH en dormitorios y cocina. La ubicación es inmejorable y el barrio es soñado, a pasos del Hipódromo de San Isidro. Digna de visitar! cerca de la paradas de colectivo las medidas son aproximadas brindadas por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11952 min · 121 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3896 min · 363 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5708 min · 540 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada9 min · 580 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada9 min · 594 m
Espacios verdes
Canil7 min · 422 m
Plaza Alsina7 min · 442 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico13 min · 844 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico14 min · 870 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 173.500
Avisos relevados
128

El precio mediano de los ph en venta en San Isidro es USD 173.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1200, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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