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Departamento 4 ambientes en venta en Martin y Omar 400, San Isidro
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 509.000 de expensas
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Martin y Omar 400, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Martin y Omar 400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.183lo normal · 2.5463.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 199% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.788
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin y Omar 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Obispo Aguirre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo1 min · 33 m
Juani's · Avenida 25 de Mayo1 min · 37 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3873 min · 183 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · primaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 276 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador5 min · 289 m
Plaza Mitre6 min · 374 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 202.457
Avisos relevados
629

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 202.457, tomando los 629 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin y Omar 400, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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