Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Centenario al 1600, Beccar

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Centenario al 1600, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
24 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Centenario al 1600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.923lo normal · 2.8912.2893.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.909
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.662
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA | BECCAR Luminosidad, vista abierta y amenities en un moderno edificio residencial. Departamento de 3 ambientes en Beccar, ubicado en un edificio de carácter familiar que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar. La propiedad cuenta con una superficie total de 72 m², incluyendo balcón y cochera cubierta. Al ingresar, encontramos un living comedor, de muy buena luminosidad natural, con salida a un balcón que ofrece una atractiva vista abierta, aportando amplitud y una agradable conexión con el exterior. La unidad dispone además de: • Dos cómodas habitaciones, ambas con placard. • Baño completo. • Balcón con vista abierta. • Cochera cubierta fija. El edificio, con 24 años de antigüedad, ofrece excelentes espacios comunes y amenities que suman confort y calidad de vida: • Gimnasio. • SUM. • Sauna. • Pileta descubierta. • Zona de parrillas. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una ubicación residencial consolidada de Beccar. Una oportunidad para disfrutar de la comodidad de un departamento funcional, con cochera y servicios diferenciales, en un entorno residencial. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Centenario al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 151 min · 32 m
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 88 m
Leo · Avenida Centenario 17832 min · 116 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 187 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 600 m
Plaza Castiglia14 min · 888 m
Plaza Tahona15 min · 971 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 784 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario al 1600, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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