Departamento 5 ambientes en venta en General Guido 1100, Beccar

Departamento 5 ambientes en ventaen General Guido 1100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
101 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 5 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de General Guido 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 9061.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 91.531
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Karina Valeria Ibañez Departamento 100 m2 dormitorios en Venta en Altos de Beccar. APTO CREDITO Ubicado en un Complejo sobre la calle Guido al 1100 CON COCHERA en un 2do. piso por escalera Complejo Cerrado con 3 torres y amplios espacios verdes comunes Departamento original con COCHERA propia descubierta Muy amplio 4 dormitorios con placard Living + comedor amplio con salida al Balcon + tiro balanceado Cocina + Lavadero con espacio para lavarropas 2 Baños (uno con ducha, otro para bañera) El departamento es muy luminoso, todos los ambientes tienen ventanas con perciana, se ingresa al living comedor que se comunica al Balcon y tiene un pasillo de distribucion hacia los dormitorios alfombrados con placares amplios. Tiene 2 baños con ducha de epoca. El Complejo tiene entradas por la calle America, Copello, Gral. Guido. Con porton de rejas a control remoto. con mucha luminarias en las calles y camaras del municipio. Ubicacion zona residencial de San Isidro, que combina tranquilidad con un fácil acceso a servicios y transportes. Cercano a Av Rolon donde encotramos centro comercial, escuelas y centros medicos Cercano a Av. Centenario Estacion Beccar del Tren Mitre (Tigre-Retiro) Varias lineas de colectivo Y faciles accesos a Panamericana Es un barrio que mantiene un ambiente tranquilo, ideal para familias o personas que buscan paz sin alejarse demasiado de los centros urbanos. Veni a visitarlo!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23304 min · 249 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay6 min · 395 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay7 min · 436 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada7 min · 419 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº9 · adultos · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Crisol11 min · 727 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 779 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 251.250, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 251.250
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido 1100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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