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Casa en venta en Vuelta de Obligado al 300, Acassuso
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Vuelta de Obligado al 300, Acassuso

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 29% menos que lo normal entre los 56 casas parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado al 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 2.3622.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 590.517
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.598
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta de Todos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano7 min · 437 m
Select · Avenida del Libertador9 min · 600 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 1489313 min · 802 m
Educacion · 15 en la zona
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada2 min · 156 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Huerta de Todos2 min · 131 m
Paseo El Tala10 min · 672 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 189 m
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico6 min · 386 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 750.000
Avisos relevados
138

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 750.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vuelta de Obligado al 300, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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