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Casa 6 ambientes en venta en Miguel Cane al 800, Villa Adelina
Casa en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Miguel Cane al 800, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 3% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane al 800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2148751.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.143
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Cane al 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Despensa8 min · 502 m
Full10 min · 610 m
Francis14 min · 891 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 535 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno10 min · 614 m
Plaza General San Martin15 min · 966 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 913 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
256

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 190.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Cane al 800, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

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