Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 810.000

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. San Isidro

Obispo TERRERO · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
1.099 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 453 m², USD 810.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 1.788 contra USD 1.712 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
438 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES, San Isidro A RECICLAR EN SU TOTALIDAD cerca del Jockey Club en Las Lomas, ubicada en un exclusivo barrio residencial, zona súper tranquila y estratégica con muy buena accesibilidad, a una cuadra de Márquez, tres de Av. Rolón. La propiedad está desarrollada sobre un Lote de terreno de aproximadamente 20 x 60 ESPLENDIDO JARDÍN PULMON DE MANZANA RODEADO DE ABSOLUTA INTIMIDAD. Planta baja: Hall de recepción, Toilette y placares de recepción. Encantadora sala principal con chimenea y grandes ventanales al jardín. Comedor en desnivel. Acogedor family con vistas francas al jardín, rodeado de ventanales y techos en madera a la vista. Amplia cocina y comedor diario. Lavadero, cuarto de planchado o despensa. Dormitorio y baño de servicio independientes. Planta alta: Importante master suite, alegre y muy luminosa, con amplios ventanales al balcón que se orientan al jardín, gran vestidor. dos habitaciones más en suite. Imponente jardín con Piscina orientado al Norte, quincho con parrilla y horno de barro. Plantas de todo tipo, añosa arboleda y medianeras que brindan mucha intimidad. Detalles de ebanistería. Lomas de San Isidro es un barrio muy tranquilo, rodeado de frondosos árboles y agradables aromas. Proximidad al Jockey Club Golf de San Isidro con su arquitectura en estilo Tudor, sus magníficos jardines y canchas de golf. Pistas de entrenamiento del Hipódromo de San Isidro y canchas de polo. Diego Carman, con un atractivo centro comercial y gastronómico, CONTACTANOS! VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.165.601/mes

Necesitas ingresos por $ 28.662.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
434
Esta propiedad
USD 810.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 390.000, tomando los 434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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