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Casa 6 ambientes en venta en Beruti 2423, Martinez
Casa en venta
USD 395.000
= $ 623,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Beruti 2423, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 32% mas que lo normal entre los 159 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 2423.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.821lo normal · 2.1361.7292.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.000
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 2423

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado · Edison 7322 min · 109 m
Don rodolfo · Edison 9954 min · 235 m
AM Carnes · Edison 11066 min · 374 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada8 min · 493 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 649 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado10 min · 632 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado10 min · 651 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 2423, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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