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Casa 5 ambientes en venta en Castelli 2037, Martinez
Casa en venta
USD 430.000
= $ 678,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Castelli 2037, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 43% mas que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 2037.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.0001.6192.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.913
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Con credito UVA$ 3.855.257/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 2037

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
AM Carnes · Edison 11066 min · 377 m
Don rodolfo · Edison 9957 min · 425 m
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming7 min · 473 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO SANTA TERESA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada9 min · 596 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 628 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado6 min · 372 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado8 min · 493 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 2037, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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