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Casa en venta en Martinez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martinez · 3 ambientes

Casa en Venta en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Martinez 2 dormitorios, Pasaje vasco da Gama 2600 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 14% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Martinez 2 dormitorios, Pasaje vasco da Gama 2600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 2.5132.949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 251.316
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.247
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN MARTÍNEZ | EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad en esquina, ubicada en una excelente zona residencial de Martínez, sobre un terreno de 200 m², con 100 m² construidos, desarrollada íntegramente en una sola planta. Ideal para quienes buscan invertir, remodelar y aprovechar todo su potencial. La propiedad cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, un baño, jardín de invierno y lavadero. En el exterior, ofrece un gran parque con pileta, galería con parrilla, cochera semicubierta y cuarto de guardado de herramientas. La zona se destaca por su entorno residencial, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, ofreciendo comodidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación, tanto para vivienda propia como para inversión. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
AM Carnes · Edison 11064 min · 243 m
La Estancia de Tiaguito · Parana6 min · 367 m
Don rodolfo · Edison 9956 min · 369 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica8 min · 501 m
Salud · 4 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado6 min · 371 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 561 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Martinez 2 dormitorios, Pasaje vasco da Gama 2600, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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