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Casa 5 ambientes en venta en Deán Funes 1300, Villa Adelina
Casa en venta
USD 148.000
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Deán Funes 1300, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
314 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 30% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 1300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 755lo normal · 1.0821.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.162
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deán Funes 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Sonrisas · Parana4 min · 271 m
La Boutique · Parana5 min · 289 m
Pollito Cascaroon · Parana5 min · 314 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada7 min · 440 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)8 min · 482 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 588 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao10 min · 654 m
Salud
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
252

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 195.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Deán Funes 1300, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

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