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Casa 5 ambientes en venta en La Rioja 1535, Villa Adelina
Casa en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen La Rioja 1535, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1535.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.402lo normal · 1.2499811.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.542
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 1535

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Don Felix6 min · 389 m
Li · Avenida de Mayo7 min · 475 m
Panaderia11 min · 708 m
Educacion · 20 en la zona
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada6 min · 371 m
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica7 min · 447 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown9 min · 583 m
Plazoleta Maestra Rosales12 min · 774 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao15 min · 963 m
Salud
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico13 min · 834 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado15 min · 952 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
256

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 190.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 1535, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

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