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Casa 5 ambientes en venta en Cosme Argerich 2300, Villa Adelina
Casa en venta
USD 179.000
= $ 282,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cosme Argerich 2300, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
313 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 33% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Argerich 2300.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.006lo normal · 1.5021.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.354
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.414
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cosme Argerich 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La espiga de oro1 min · 67 m
Supermercado · Parana4 min · 239 m
El Torito · Los Fortines4 min · 261 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
SAN JUAN BOSCO · secundaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN JUAN BOSCO · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales15 min · 971 m
Plaza de la Memoria15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
256

El precio mediano de las casas en venta en Villa Adelina es USD 190.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cosme Argerich 2300, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

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