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Casa 4 ambientes en ventaen French 2300, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 168 m²
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 350.000, un 55% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de French 2300.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.208
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.818
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de French 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Beccar
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 295
El precio mediano de las casas en venta en Beccar es USD 260.000, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
French 2300, Beccar, San Isidro, GBA Norte
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