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Terreno en venta en Virreyes
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Virreyes

Terreno en Venta San Fernando

España · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virreyes, 300 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 217 contra USD 649 de la mediana (-66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Virreyes

Descripcion

Terreno en Venta Villa Jardín, San Fernando Inmejorable ubicación. Único lote en la zona. 300 Metros A 20 metros de Calle Uruguay. A metros de Centro Comercial y medios de Transportes. Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor ITURREGUI ASESORES INMOBILIARIOS CMCPSI 6613 Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor, COTI en trámite por el mismo. ITURREGUI ASESORES INMOBILIARIOS CMCPSI 6613 Consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virreyes es USD 155.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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