venta
USD 300.000
Terreno · 297m²
Virreyes·297 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Avellaneda 2900, Virreyes
USD 250.000
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Terreno en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Avellaneda 2900, Virreyes
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Avellaneda 2900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 658lo normal · 658333831
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 250.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 533
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Atención inversores, desarrolladores, constructores.
Importante propiedad en venta, sobre la avenida Avellaneda en Virreyes, San Fernando.
Optima ubicación para cualquier desarrollo inmobiliario (vivienda, local comercial, oficinas) Se trata de un terreno de 10 metros de frente x 38 metros de fondo.
Actualmente se encuentra una edificación formada por dos locales comerciales y cuatro PH.
La zonificacion en C2, con los siguientes indicadores urbanísticos: Destino y Usos: Comercio minorista, Oficinas, Vivienda multifamiliar, FOS: 0,6 FOT: 3 No deje de consultarnos!.
Vaquera Propiedades CMCPSI 6367. Tel.:15 / 6675 -1071 / NOTA IMPORTANTE: Las medidas y datos provistos son aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, impuestos y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
El presente anuncio es solo a título informativo,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Avellaneda 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Maxikiosco1 min · 37 m
La Campe · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 52 m
Marula · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 101 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BICHITO DE LUZ · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · primaria · privada5 min · 301 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"5 min · 344 m
Plaza El Obrador7 min · 479 m
Plaza Don Mariano8 min · 512 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico7 min · 470 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virreyes
El precio de terrenos en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virreyes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Avellaneda 2900, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
