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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2300, Victoria
Departamento en venta
USD 484.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 763,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2300, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 484.000, un 16% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.481lo normal · 3.8522.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 416.000
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.811
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.339.405 por mes con ingresos de $ 17,4 M.

Con credito UVA$ 4.339.405/mes

Necesitas ingresos por $ 17.357.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 22612 min · 129 m
Arlequin · Garibaldi 10833 min · 201 m
Full4 min · 224 m
Educacion · 27 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 93 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11006 min · 406 m
Ecoparque10 min · 666 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 710 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 686 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.894
Avisos relevados
240

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.894, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2300, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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