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Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero al 3100, Victoria
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 3100, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 63% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 3100.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 3.8522.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 442.963
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.811
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27024 min · 279 m
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26856 min · 360 m
Ferreyra · Santamarina 12996 min · 367 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 255 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego2 min · 104 m
El Campito8 min · 525 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110012 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 761 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.894
Avisos relevados
236

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.894, tomando los 236 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero al 3100, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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USD 165.000
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