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Departamento 2 ambientes en venta en Constitución al 2900, Victoria
Departamento en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Constitución al 2900, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, un 1% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Constitución al 2900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 2.6192.2003.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.952
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.593
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27023 min · 181 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30845 min · 305 m
Joaquin · Santamarina 11245 min · 333 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 163 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego2 min · 115 m
El Campito10 min · 624 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110012 min · 760 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 790 m
MEDIPREV · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.894
Avisos relevados
236

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.894, tomando los 236 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitución al 2900, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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