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Departamento en venta en Virreyes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Virreyes · 2 ambientes

Losa + Depto de 2 Amb

Quintana · Virreyes, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 2 ambientes, 210 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A REFACIONAR + LOSA DE 5 X 21 SOBRE UN COSTADO PARA TRES DEPTOS DE DOS AMBIENTES CADA UNO. ZONIFICACION : C2, A,U1, FOS 60% , FOT 3

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 83.078
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Virreyes es USD 83.078, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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