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Departamento en venta en Virreyes · 2 ambientes
A Estrenar, 2 Ambientes Mas Escritorio, Edificio con Terraza y Parrilla, Financiación Directa
Av. Avellaneda al 2600 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 72 m²
Departamento en Virreyes, 2 ambientes, 62 m², USD 99.486 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 84.919). El m² sale USD 1.605 contra USD 1.592 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 84.919
- Mediana precio/m²
- USD 1.592
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.486
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.481.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.872) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Virreyes
- Mediana del barrio
- USD 83.078
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 99.486
El precio mediano de los departamentos en venta en Virreyes es USD 83.078, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Avellaneda al 2600, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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