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Departamento 4 ambientes en venta en Belgrano al 1500, Virreyes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Belgrano al 1500, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
10
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 10% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 1500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 1.6912.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.853
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Piso 10 con excelente vista y super luminoso. Living y comedor. Con 3 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cocina. Lavadero separado. Calefacción por tiro balanceado. ! Splt. Calefón. Expensas $160.000 ABL $ 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Petra · Maipu 16913 min · 224 m
RES · Constitucion 15024 min · 271 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales5 min · 317 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 MARIA TAPIE · especial · publica3 min · 167 m
BRISAS · inicial · privada3 min · 215 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los escritores6 min · 354 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Boulevard Martin Jacobe7 min · 445 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 121 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virreyes

El precio de departamentos en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Virreyes

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Virreyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 1500, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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