Departamento en venta en Virreyes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Virreyes · 3 ambientes

Venta de Departamento Tipo Duplex con Balcon en Virreyes

Quintana al 1600 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 3 ambientes, 51 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.277 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
56 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Virreyes

Descripcion

Departamento dúplex de 54m2 ubicado en la zona de Virreyes, San Fernando, G.B.A. Zona Norte. Con una orientación oeste que garantiza luminosidad natural en las tardes. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor, cocina bien equipada, cuenta con espacio para una división. Además, dispone de un práctico toilette que complementa la comodidad del espacio. La planta alta cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ofreciendo privacidad. Un baño completo, adicional cuenta con balcón de 3m2, perfecto para disfrutar de la vista y el aire libre. Una terraza privada ofrece un espacio adicional al aire libre, ideal para el para relajarse. Cuenta con una cochera cubierta. IMPORTANTE! SON TRES PISOS POR ESCALERA TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 83.078
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Virreyes es USD 83.078, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintana al 1600, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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