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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Peron al 800, San Fernando
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Peron al 800, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
5 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 2% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Av. Peron al 800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 2.1261.8892.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.685
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Peron al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
La Valenttia · Constitucion2 min · 107 m
Anabel2 min · 157 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 178 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 165 m
Plaza Sarmiento5 min · 315 m
Plaza San Martin8 min · 505 m
Salud · 21 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 75 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Peron al 800, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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