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Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho 1100, San Fernando
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho 1100, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.2892.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 159% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.728
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13502 min · 98 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12142 min · 100 m
RES · Constitucion 15023 min · 213 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los escritores3 min · 199 m
Plaza Sarmiento4 min · 232 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 369 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 139 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico4 min · 266 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 1100, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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