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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 500, San Fernando
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 500, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 2.1541.9002.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 112.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero3 min · 184 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7134 min · 236 m
Kiosco · Junin4 min · 260 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre7 min · 451 m
Plaza San Martin9 min · 585 m
Plaza Sarmiento9 min · 591 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado3 min · 167 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 500, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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