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Casa en venta en San Fernando · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en San Fernando · 5 ambientes

Venta de Chalet a Reciclar/ Actualizar

9 de JULIO · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 5 ambientes, 153 m², USD 215.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.354 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
150 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en San Fernando

Descripcion

Chalet a refaccionar o actualizar. Lote de 10x24, m2 construidos 153. 3 habitaciones, living/comedor, cocina, baño completo, toilette c/ducha, escritorio/dependencia de servicio, comedor diario. lavadero. patio, terraza y garage

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.882.806/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
410
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en San Fernando es USD 180.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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