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Casa 5 ambientes en venta en Belgrano 700, San Fernando
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belgrano 700, San Fernando

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 3% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1321.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.732
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.044
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Clasico chalet en dos plantas en el centro de San Fernando. Buenos accesos y cerca del centro comercial de la zona. Lote de 160m2 cubiertos 240m2 Planta Baja:Hall de entrada , Gran living comedor, toillete, Cocina comedor y dos dormitorios Patio de 5x4 Garage Planta Alta: Dos dormitorios baño completo Terraza Antiguedad 40 años Estado bueno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Tu Granja · 3 de Febrero 7133 min · 213 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 218 m
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14985 min · 328 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 308 m
Plaza San Martin6 min · 363 m
Plaza Sarmiento6 min · 405 m
Salud · 22 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado1 min · 56 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 215 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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