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Casa 7 ambientes en venta en ITUZAINGO 2080, San Fernando
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.983/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen ITUZAINGO 2080, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 63% menos que lo normal entre los 42 casas de 6 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de ITUZAINGO 2080.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 1.1071.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 236.859
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD IDEAL PARA REFACCIONAR, VIVIR O INVERTIR! – ITUZAINGÓ 2080 Se vende propiedad 7 ambientes a reciclar/refaccionar, con muchísimo potencial y lista para transformarse en un excelente hogar o proyecto de renta. La casa principal cuenta con living/comedor, cocina, 2 habitaciones y baño, estructura sólida, todos los servicios conectados, conexión de gas nueva, documentación en regla y apta escritura inmediata. Lo mejor de esta propiedad: su enorme potencial de inversión. En la parte posterior posee construcción con posibilidad de desarrollar: 2 departamentos independientes de 3 ambientes Posibilidad de un 3° departamento, estudio o ampliación O proyectar una terraza funcional Además cuenta con espacio descubierto para 2 vehículos, sin expensas y ubicada en Ituzaingó 2080, en una zona tranquila, industrial y de buena conectividad, ideal para quienes trabajan en el área o buscan generar renta. Sí, necesita refacción… pero también es de esas propiedades que solo necesitan visión, proyecto y amor para multiplicar su valor. Valor: USD 94.000 Todo en regla – lista para escriturar Consultanos para coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ITUZAINGO 2080

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
J&C1 min · 38 m
Carlitos · Junin3 min · 194 m
Minimercado · Rivadavia4 min · 273 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 256 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada6 min · 359 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque del Bicentenario10 min · 634 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio10 min · 646 m
Plaza San Martin13 min · 863 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado9 min · 592 m
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 90.000USD 88.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITUZAINGO 2080, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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