venta
USD 30.000
Terreno · 377m²
Zelaya·377 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrio Zalaya 2, Zelaya
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Zalaya 2, Zelaya
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Precio frente a los parecidos de Zelaya
Pide USD 35.000, un 12% mas que lo normal entre los 364 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Zalaya 2.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 82lo normal · 746088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 72% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 31.366
- Tamaño normal
- 463 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 70
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN EL BARRIO NUEVA ZELAYA 2, PILAR Terreno en venta ubicado en el barrio Nueva Zelaya 2, Pilar, dentro de una zona residencial rodeada de barrios privados.
Se encuentra a pocos minutos del Paseo Comercial Pilar del Este y cuenta con fácil acceso a Ruta 25.
La propiedad posee una superficie total de 425 m².
Es un lote rectangular, alto, parejo y con buena orientación, ideal para desarrollar un proyecto de vivienda.
El barrio ofrece calles asfaltadas, agua corriente, tendido eléctrico, gas natural, cloacas, seguridad y pilares de luz.
Otras características: Barrio: Zelaya, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Zelaya
El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zelaya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Zalaya 2, Zelaya, Pilar, Buenos Aires
