Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Lote en Venta - Nueva Zelaya 1

Nueva Zelaya 1 - Lote 79 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
377 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 14% mas que lo normal entre los 232 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Nueva Zelaya 1 - Lote 79.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 705785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.390
Tamaño normal
414 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Barrio Nueva Zelaya I Entrega inmediata Excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir en una zona de gran crecimiento. Lotes en venta en Barrio Nueva Zelaya I, ubicados en un entorno residencial consolidado y en plena expansión, lindero a Pilar del Este, con acceso por calle asfaltada y a pocos minutos del Ramal Escobar, ingresando por calle Del Caballito Blanco. Cada lote cuenta con una superficie promedio de 375 m², ideal para proyectar una vivienda familiar, casa de fin de semana o inversión a futuro. El barrio dispone de servicios esenciales ya contemplados: red eléctrica con tendido aéreo, gas natural, agua corriente, cloacas, calles asfaltadas, cordón cuneta y pilar de luz individual. La entrega es inmediata mediante la firma de boleto de compraventa, permitiendo tomar posesión rápidamente y avanzar con el proyecto sin demoras. Valores y financiación: • Valor de contado: USD 30.000 • Opción financiada: entrega de USD 20.000 + 12 cuotas de USD 1.000 Una alternativa accesible en una ubicación estratégica, con servicios completos y excelente proyección de crecimiento. Consultanos por disponibilidad y coordiná tu visita. Otras características: Barrio: Zelaya, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 709 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 746 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 755 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 888 m
30 de Abril de 189214 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Zelaya 1 - Lote 79, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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