venta
USD 29.000
Terreno · 600m²
Pilar·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Dr. Manuel Argerich 1200, Pilar
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Dr. Manuel Argerich 1200, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 497 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 40.000, un 22% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Manuel Argerich 1200.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 104115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 51.610
- Tamaño normal
- 385 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr. Manuel Argerich 1200
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos.
Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon9 min · 564 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 18449 min · 597 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica10 min · 669 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 678 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños7 min · 441 m
Parque Pellegrini14 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 1.663
El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 90.000, tomando los 1.663 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. Manuel Argerich 1200, Pilar, Pilar, GBA Norte
